ตรวจห้องชุด เรื่องง่ายๆ ที่ใครก็ทำได้
ในที่สุดคอนโดที่เราตั้งตารอคอยก็สร้างเสร็จแล้ว ว่าแต่ก่อนย้ายเข้าไปอยู่คอนโดต้องมีการตรวจรับห้องชุด ดูความเรียบร้อยต่างๆ เสียก่อน ว่าแล้วเราไปดูกันเลยดีกว่า ว่าการตรวจห้องชุดเค้าตรวจอะไรกันบ้าง มีวิธีการตรวจอย่างไร
ข้อดีของการตรวจรับห้องชุด
- สร้างความมั่นใจในความปลอดภัยในการใช้งาน ไม่ว่าจะเป็นระบบไฟฟ้า ระบบประปา และระบบสุขาภิบาล
- สร้างมั่นใจในหมวดงานต่างๆ ว่าใช้งานได้ปกติ ไม่มีปัญหา อาทิ งานฝ้าเพดาน, พื้น, ผนัง, ประตู หน้าต่างและอื่นๆ
- เพื่อให้มั่นใจว่างานตกแต่ง ดูสวยงาม และแข็งแรง สามารถใช้งานได้ หากมีจุดที่ต้องแก้ไข ต้องแจ้งโครงการเพื่อแก้ไขให้ตรงตามสเป็คที่คุยไว้ตั้งแต่แรก
- ลดความยุ่งยากในการแก้ไขและซ่อมแซม เมื่อย้ายเข้าไปอยู่แล้ว
อุปกรณ์ตรวจห้องเบื้องต้น
– Post it
– ตลับเมตร
– กล้องถ่ายรูปหรือกล้องมือถือก็ได้
– ลูกแก้ว, ลูกปิงปอง, ถังน้ำ (เอาไว้เช็คสโลปของพื้น)
– ที่ชาร์จโทรศัพท์ (สำหรับทดสอบปลั๊กไฟ)
5 Step Checklists
>> เช็ควงกบและบานประตูว่าเรียบ สันไม่บิ่น เข้ามุมเข้าฉากสนิท ประตูเลื่อนลื่นไม่ฝืด ซึ่งนอกจากความสวยงามในเรื่องของการออกแบบภายในห้องแล้ว ความปลอดภัยก็ต้องมาเป็นอันดับหนึ่ง อย่างประตูหน้าต่างที่ต้องแข็งแรง ลูกบิดต้องยึดติดกับบานประตูแน่น ส่วนหน้าต่างบานเลื่อนกระจกก็ไม่ควรมีรอยร้าวหรือแตก วงกบสนิทแนบชิดกันไม่มีรอยแยก สำหรับประตูบานเลื่อนดูที่รางเลื่อนด้วยว่ารางเลื่อนฝืดหรือตกรางไหม
> ต้องเรียบ ไม่ด่าง ไม่ลอก ไม่โปร่ง
>> ผนังต้องไม่มีรอยร้าว รอยแตก ผิวเรียบไม่เป็นคลื่น ไม่เป็นเม็ดสีนูนขึ้นมา ส่วนพื้นไม่โป่งนูน กรณีที่เป็นพื้นไม้เทียม หรือลามิเนต อันดับแรกควรเช็คเรื่องรอยต่อของระหว่างแผ่นว่าสนิทไหม พื้นไม่ควรมีเสียงดังและต้องไม่ยวบเกิน 3 mm.
>> ตรวจเช็คการระบายน้ำอ่างล้างจาน เป็นสิ่งที่ส่วนมากทางโครงการจะติดตั้งไว้ให้ สิ่งที่ควรเช็ค คือ การระบายน้ำของตัวอ่าง รอยต่อใต้อ่าง เพื่อดูว่าน้ำจะรั่วซึมที่ท่อระบายน้ำใต้อ่างหรือไม่ การตรวจเช็คในห้องน้ำ ดูว่าพื้นที่อาบน้ำส่วนสโลปที่น้ำต้องไหลไปทางท่อระบายน้ำ (Floor drain) ไหลระบายได้ดีหรือไม่
>>ทดสอบสวิทช์ไฟให้ครบทุกจุดภายในห้อง ลองเปิดไฟให้หมดทั้งห้อง ลองสับคัทเอาท์ดูการใช้งาน รวมถึงเช็คเต้าจ่ายไฟทุกอันว่ามีไฟหรือไม่ เช็คโดยใช้ไขควงวัดไฟตรวจ ทดลองเปิดก๊อกน้ำว่าน้ำไหลได้ปกติหรือไม่
หลังจากที่เพื่อนได้ตรวจเช็คความเรียบร้อยของห้องชุด เพื่อที่ทางโครงการจะทำการแก้ไข ตามที่เพื่อนๆ แจ้งไว้ ในการแก้ไขบางอย่างอาจต้องใช้เวลาบ้าง ขึ้นอยู่กับความยากง่ายของงานแก้ไข เมื่อเจ้าหน้าที่โครงการทำการแก้ไขแล้ว เพื่อนๆ ควรตรวจสอบรายการอีกครั้งว่าเจ้าหน้าที่ซ่อมแซมครบถ้วนและถูกต้องหรือไม่ เมื่อทราบแล้วก็ถือว่าการตรวจรับห้องชุดนั้นเป็นอันเสร็จสิ้น สามารถเตรียมย้ายเข้าไปอยู่ได้เลยค่ะ
วิธีการตรวจรับคอนโดด้วยตัวเองนั้น อาจจะยุ่งยากเล็กน้อยสำหรับมือใหม่ แต่ถือเป็นอีกหนึ่งทาง ที่จะช่วยป้องกันและเป็นการรักษาสิทธิ์ของผู้ซื้อไม่ให้เกิดปัญหาขึ้นในภายหลัง ดังนั้นการตรวจสอบในแต่ละขั้นตอนจึงสำคัญ เพราะหากผ่านไปแล้วอยากกลับมาแก้หรือซ่อมในภายหลังจะยุ่งยาก ดังนั้นเมื่อถึงขั้นตอนการตรวจรับห้องชุด จึงต้องพิถีพิถันเป็นไปตามขั้นตอนการตรวจด้วยนะคะ
