ซื้อบ้าน-คอนโด พร้อมอยู่ ลุ้นรับสิทธิ์ 50,000 บาท โครงการ “บ้านดีมีดาวน์”

ข่าวดีส่งท้ายปีรัฐได้ออกมาตรการเพิ่มเติม เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจปลายปี ใช้ชื่อโครงการว่า “บ้านดีมีดาวน์” โดยรัฐจะสนับสนุนเงินจำนวน 5 หมื่นบาท เพื่อลดภาระให้กับประชาชนในการซื้อที่อยู่อาศัยจำนวน 100,000 คน

โดยมีเงื่อนไขดังนี้

• ผู้เข้าร่วมโครงการจะต้องเป็นผู้ที่อยู่ในระบบฐานภาษีของกรมสรรพากร โดยมีรายได้ ไม่เกิน 1.2 ล้านบาทต่อปี
• ต้องเป็นบ้านใหม่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ที่ซื้อจากผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
• สามารถซื้อได้ทั้ง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม และอาคารพาณิชย์ ไม่จำกัดราคา และยังสามารถซื้อเป็นบ้านหลังที่สอง หลังที่สามก็ได้ แต่ทั้งนี้ ก็ต้องขึ้นอยู่กับรายได้ของผู้กู้ และการอนุมัติของแต่ละธนาคาร

เงื่อนไขสำคัญอยู่ที่การซื้อบ้าน การขอสินเชื่อ และการโอนให้ได้ภายในเวลาที่รวดเร็ว เพราะอย่าลืมว่า การขอใช้สิทธิ มีกติกาอยู่ว่า ใครขอก่อนได้ก่อน ดังนั้นก็ควรซื้อบ้านหรือคอนโด ที่สร้างเสร็จแล้วจะดีที่สุด

LPN ก็ได้เข้าร่วมมาตรการนี้

โดยคัดสรรสินค้าคุณภาพทั้งบ้านและคอนโดจำนวน 9 โครงการ ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “ความพอดี ที่ดีกว่า” ใน 3 องค์ประกอบ ได้แก่พอดีกับการออกแบบ พอดีกับการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายปลอดภัยมากกว่าเคย และพอดีกับบริการที่ลงตัวทุกความใส่ใจ ภายใต้การบริหารหลังการขายตามกลยุทธ์ “ชุมชนน่าอยู่” เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้า

คอนโดมิเนียม

ลุมพินี วิลล์ พระนั่งเกล้า – ริเวอร์วิว
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76 – แบริ่ง
ลุมพินี สวีท เพชรบุรี – มักกะสัน

บ้านพักอาศัย

บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ รังสิต – คลอง 2
บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ ลาดปลาดุก-บางไผ่สเตชั่น
บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน – วัชรพล
บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า
บ้านลุมพินี ทาวน์พาร์ค ท่าข้าม – พระราม 2
ลุมพินี ทาวน์เพลส พระราม 2 – ท่าข้าม

ซึ่งสิทธิประโยชน์ที่ลูกค้าจะได้รับ มี 3 ต่อ ดังนี้

ต่อที่ 1 ลูกค้าจะได้รับ Cash back มูลค่า 50,000 บาท จากรัฐบาลหลังจากโอนกรรมสิทธ์

ต่อที่ 2 LPN เติมให้อีก 50,000 บาท เมื่อลูกค้าซื้อสินค้าของ LPN และโอนกรรมสิทธิ์ภายในสิ้นปี 2562* รวมมูลค่าระหว่างรัฐบาล และ LPN เป็นจำนวน 100,000 บาท
(ในโครงการที่ร่วมายการข้างต้น 9 โครงการ)

ต่อที่ 3 ลูกค้าจะได้ลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์จาก 2% เหลือ 0.01% และลดค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% ในกรณีซื้อบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท

หัวใจสำคัญของการได้สิทธิ์จากโครงการ

การซื้อบ้านหรือคอนโด พร้อมอยู่ในราคาที่เหมาะสมกับรายได้ ยกตัวอย่างเช่น คนที่มีรายได้ 30,000 บาท โดยไม่มีหนี้อย่างอื่นให้ต้องผ่อนรายเดือน จะสามารถผ่อนบ้านได้ 40% ของรายได้ หรือประมาณ 12,000 บาทต่อเดือน สามารถขอวงเงินกู้ในการซื้อบ้านได้ 1.6 ล้านบาท เมื่อรวมเงินดาวน์แล้วราคาบ้านที่ซื้อก็ไม่ควรจะเกินไปกว่า 1.7-1.8 ล้านบาท แต่ถ้ามีภาระหนี้อย่างอื่นให้ผ่อนอยู่ด้วย วงเงินกู้ที่ได้จะลดลงตามไปด้วย

นอกจากนี้ เมื่อบ้านที่จะซื้อจะต้องเป็นบ้านที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ดังนั้นผู้ซื้อจะต้องเตรียมเงินไว้สำหรับโปะดาวน์ 5% ในกรณีที่ซื้อทาวน์เฮ้าส์ หรือบ้านเดี่ยว และ 10% ในกรณีที่ซื้อคอนโดมิเนียม และถ้าเป็นการซื้อบ้านหลังที่สองจะต้องเตรียมเงินดาวน์ 10-20% ส่วนบ้านหลังที่สามต้องเตรียมเงินดาวน์ไว้โปะ 30%

ในขั้นตอนของการขอสินเชื่อ

ต้องตรวจสอบ คือ ภาระหนี้ที่ผู้ซื้ออาจจะหลงลืม และอาจจะมีประวัติค้างชำระ โดยที่เราไม่รู้ตัว ให้ตรวจสอบกับเครดิต บูโร ให้เรียบร้อยก่อน ถ้ายังมีภาระหนี้ตกค้างก็ควรรีบเคลียร์ให้เรียบร้อย โดยประวัติการชำระนั้นจะอยู่ในรายงานเครดิตบูโร 3 ปี ซึ่งในระหว่างนี้อาจจะมีผลต่อการพิจารณาสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ได้

เมื่อผ่านกระบวนการทุกอย่างตั้งแต่การซื้อ ขอสินเชื่อ โอนและจดจำนองแล้ว จะต้องไปลงทะเบียนขอรับสิทธิ์ในเว็บไซต์ www.บ้านดีมีดาวน์.com ซึ่งจะให้เริ่มลงทะเบียนตั้งวันที่ 11 ธันวาคม 2562 ระบบจะตรวจสอบตั้งแต่ การยืนยันตัวตนของผู้ใช้สิทธิ์ การอยู่ในระบบฐานภาษีของกรมสรรพากร การอนุมัติสินเชื่อที่นับตั้งแต่วันที่ 27 พฤศจิกายน 2562 และการโอนกรรมสิทธิ์ที่จะต้องไม่เกินวันที่ 31 มีนาคม 2563

ถ้าผ่านทุกขั้นตอนและคุณเป็น 1 แสนคนแรก รัฐจะจ่ายเงินคืนให้ 50,000 บาท โดยธนาคารอาคารสงเคราะห์จะโอนเงินเข้าบัญชี Promt pay ที่ผูกกับเลขประจำตัวประชาชน 13 หลัก ของผู้กู้หลัก