ฟังก์ชั่นห้องชุด…เลือกให้เหมาะกับราคาที่ต้องจ่าย
เมื่อพูดการจัดแบ่งพื้นที่ใช้สอยภายในที่พักอาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านหลังใหญ่ ทาวน์เฮาส์ขนาดกลาง หรือห้องชุด การออกแบบพื้นที่ใช้สอยจะคำนึงถึงการใช้งานพื้นที่หลักๆ ที่จำเป็นต่อการอยู่อาศัย เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนั่งเล่น ส่วนพื้นที่ใช้สอยอื่นๆ อย่าง ห้องแต่งตัว ห้องพักผู้สูงอายุ หรือห้องทำงาน จะมีหรือไม่ขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้เป็นเจ้าของ ขึ้นอยู่กับงบประมาณและที่สำคัญยังอาจขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ของห้องชุดหรือบ้านหลังนั้นๆ ด้วย
เมื่อเรากำลังจะตัดสินใจซื้อ สิ่งที่ควรให้ความสำคัญกับแต่ละฟังก์ชั่นก็คือการออกแบบที่ถูกหลักการของแสงและลม หรือการถ่ายเทอากาศ หลักการง่ายๆ คือ
- ห้องนอน ควรอยู่ทางทิศตะวันออก และทางทิศใต้ เพื่อหลีกเลี่ยงการรับแสงแดดที่ร้อนเกินไปในตอนบ่ายของทิศตะวันตก และควรเปิดรับลมธรรมชาติได้
- ห้องครัว หากเป็นห้องชุดขนาดพื้นที่ไม่มาก จึงเลี่ยงไม่ได้ที่ต้องเป็นห้องครัวผนังด้านเดียว แต่แบบที่ดีที่สุดคือแบบครัวที่ใช้พื้นที่ได้มาก แต่ก็ต้องมีห้องที่กว้างพอสมควร เพราะต้องใช้ผนังถึง 3 ด้าน
- ห้องน้ำ การออกแบบภายในห้องน้ำควรประกอบด้วย อ่างล้างหน้า อาจจะมีเคาน์เตอร์ด้วยก็ได้ ชักโครก ที่อาบน้ำมีการแบ่งส่วนเปียก และส่วนแห้ง ไว้ชัดเจน และที่สำคัญภายในห้องน้ำควรมีพัดลมระบายอากาศหรือช่องลม หากไม่มีจะทำให้ ห้องน้ำอับชื้นและเกิดกลิ่นเหม็นได้
การจัดแบ่งฟังก์ชั่นภายในห้องชุดโดยทั่วไปจะมี 3 แบบ
- Studio Type จะมีการจัดวางฟังก์ชันการใช้งานเชื่อมโยงถึงกันหมด ตั้งแต่ส่วนของห้องรับแขกเชื่อมต่อกับห้องนอน ห้องครัวและห้องน้ำ เราอาจใช้ผนังกั้น เช่น ประตูบานเลื่อนกระจกใส ประตูบานเฟี้ยม มาช่วยแบ่งขอบเขตการใช้งานระหว่าง 2 พื้นที่ได้
- 1 ห้องนอน มีการแบ่งพื้นที่อย่างเป็นสัดส่วน สามารถปรับเปลี่ยนเพิ่มเติมฟังก์ชันการใช้งานอื่นๆ ได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้เป็นเจ้าของ
- 2 ห้องนอน จะมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าแบบ Studio และ 1 ห้องนอน สามารถเลือกปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้อย่างอิสระ แต่ก็ต้องระวังปัญหาการเสียพื้นที่โดยไม่จำเป็น
แล้วฟังก์ชั่นการใช้พื้นที่มีผลต่อราคาจริงหรือไม่
มาถึงตรงนี้แล้วคงสรุปได้ว่ามีผลน้อยมากสำหรับราคาต่อตารางเมตร แต่มีผลสำหรับราคาต่อยูนิต เพราะเมื่อเพิ่มฟังก์ชั่นใช้สอยพื้นที่ห้องก็จำเป็นต้องมากขึ้นไม่มากก็น้อย เราคงต้องเลือกจ่ายเพิ่มขึ้นเพื่อพื้นที่ที่ตอบสนองการใช้ชีวิตหลังเลิกงาน หรือจ่ายในราคามาตรฐานกับการใช้ฟังก์ชั่นเพียงหลักๆเท่านั้น
แล้วที่เหลือมาใช้พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ เช่น ทำงานและประชุมในพื้นที่ Co-working space หรือหากรักสุขภาพก็ใช้พื้นที่ Fitness โดยไม่รบกวนพื้นที่ส่วนตัวแบบนี้สบายกว่าค่ะ
