เป็นเจ้าของห้องชุดในเมืองไม่ใช่เรื่องยากสำหรับชาว Gen Z

ช่วงนี้ตามสื่อต่างๆ เรามักจะเห็นข่าวประมาณว่า “Gen Z สร้างภาระหนี้เกินรายรับ” จนเป็นเหตุผลสำคัญทำให้ธนาคารและสถาบันการเงินต่างๆ เริ่มคิดหนักหากคน Gen Z จะขอสินเชื่อซื้อคอนโดฯสักห้อง

แล้วถ้าเรามีเงินออมล่ะ ออมแบบสม่ำเสมอ รับรองได้เลยว่ากู้ผ่านชัวร์ แต่ตามที่บอกไว้ตั้งแต่ต้นแล้วว่าเราชาว Gen Z เพิ่งเริ่มต้นการทำงาน รับเงินเดือนขั้นเริ่มต้นของทุกสายงานวิชาชีพ ขณะที่ค่าครองชีพสูงขึ้นทุกวัน จะเอาเงินเดือนส่วนไหนมาออม วันนี้ชาว Gen Z คงต้องเริ่มต้นความคิดที่จะนำไปสู่การออมอย่างจริงจังซะที

ด้วยเหตุผลที่ว่าชาว Gen Z เป็นวัยเพิ่งเริ่มทำงานซึ่งมีแนวความคิดเหมือนๆกันว่า Work Life Balance แต่ด้วยความสามารถในการเข้าถึงและรับรู้ข้อมูล ชาว Gen Z ให้ความสำคัญกับการสร้างความมั่นคงในชีวิต และให้ความสำคัญกับการออมและการลงทุนต่างๆ แม้ส่วนใหญ่จะมีแต่การใช้จ่ายมากกว่าการออมก็ตาม

ถ้าเราคิดที่จะออมเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย สร้างความมั่นคงในชีวิต ควรเริ่มต้นอย่างไร

• รู้จักคุณค่าของเงิน

กว่าที่เราจะได้รับค่าตอบแทนจากการทำงานต้องผ่านอะไรมาบ้างในแต่ละเดือน ดังนั้น ก่อนใช้จ่ายเราควรมีเป้าหมายในการซื้อสินค้าหรือบริการ ห้ามซื้อแบบตามใจตัวเองเด็ดขาด เ

• ทำบันทึกรายรับรายจ่าย

ซึ่งชาว Gen Z ก็คงบันทึกผ่าน Application ใน Smartphone อยู่แล้ว จึงเห็นได้เลยว่าค่าใช้จ่ายเราสูงกว่ารายรับหรือไม่ ซึ่งเมื่อรายรับพอๆ กับรายจ่าย การสร้างรายได้เพิ่มจึงเป็นสิ่งที่น่าสนใจ

• หาช่องทางสร้างรายได้เสริม

รายได้จะได้มาจากการทำงานอย่างเดียว เราต้องทำงานเพื่อให้ได้เงินมาใช้จ่าย การออมจึงอาจจะเป็นเรื่องยาก หรือออมได้แต่ไม่เป็นไปตามเป้าหมาย แต่ถ้าเราเริ่มลงทุนในสินทรัพย์ทางการเงิน และวางแผนการเงินที่ชัดเจน เริ่มศึกษาหาความรู้เกี่ยวกับการเงินและรูปแบบการลงทุน เพื่อให้เรามีอิสรภาพทางการเงินในอนาคตจึงเป็นสิ่งที่น่าสนใจ

ซึ่งในปัจจุบันมีโปรแกรมที่สามารถให้เราศึกษาการลงทุนแบบจำลองโดยไม่ต้องใช้เงินจริงๆ ในหลากหลายรูปแบบ ที่อธิบายความเสี่ยงในการลงทุนได้ด้วย วิธีง่ายๆ แบบนี้ก็จะทำให้ชาว Gen Z มีอิสระทางการเงินมากขึ้น ซึ่งการสร้างรายได้เสริมจากการขายสินค้าออนไลน์ก็อยู่ในกระแสหลักของชาว Gen Z ด้วยเช่นกัน

เมื่อเริ่มออมกันได้แล้ว คราวนี้ก็มาที่การซื้ออสังหาริมทรัพย์

เช่น ห้องชุดในเมืองใกล้รถไฟฟ้า ซึ่งก็คงไม่ใช่เรื่องยาก แต่ต้องเตรียมตัวและปรับความต้องการให้เหมาะสมกับความสามารถทางการเงินที่เราจะรับภาระได้ เพราะราคาที่อยู่อาศัยในปัจจุบันปรับสูงขึ้นจนรายได้เฉลี่ยโตไม่ทัน ชาว Gen Z จึงต้องใช้เวลาเก็บเงินนานขึ้น หรือไม่เช่นนั้นก็ต้องยอมลดขนาดความต้องการของตนเองลง เช่น ยอมเลือกพื้นที่เล็กลง เลือกทำเลไกลรถไฟฟ้าไปอีกนิด ที่สำคัญเราต้องอยู่ในเงื่อนไขต่อไปนี้

– มีรายได้มั่นคงอย่างน้อย 20,000 บาท/เดือน
– มีเงินออมอย่างน้อย 20% ของราคาบ้าน
– ราคาที่อยู่อาศัยที่ต้องการจะซื้อ ต้องไม่เกิน 60 เท่าของรายได้ต่อเดือน
– ยอดผ่อนชำระรายเดือนรวมทุกสินเชื่อไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน และ
– มีประวัติการชำระเงินที่ดีในเครดิตบูโร

เริ่มต้นการออมวันนี้ การเป็นเจ้าของห้องชุดในเมืองก็คงไม่ใช่เรื่องยากสำหรับชาว Gen Z แล้วค่ะ